Wat kost een prefab mantelzorgwoning? Prijzen en alle bijkomende kosten op een rij
Een prefab mantelzorgwoning van Multi-Pod begint bij ongeveer 15.000 euro exclusief btw voor circa 36 m². Daar komen kosten bij voor fundering, transport en aansluitingen. Voor een compleet geplaatste pod kom je in de praktijk meestal tussen de 25.000 en 50.000 euro uit. Die bandbreedte is groot, en dat komt doordat je wensen het bedrag bepalen. Hieronder zie je precies waar de prijs uit is opgebouwd.
Wat kost een prefab mantelzorgwoning? De richtprijzen per model
Drie modellen zijn geschikt als mantelzorgwoning. De bedragen hieronder zijn indicatieve vanafprijzen, exclusief btw en transport. Ze geven de orde van grootte, geen eindbedrag.
| Model | Oppervlakte | Afmeting uitgeklapt | Vanaf ongeveer |
|---|---|---|---|
| Multi-Pod Mini | ± 36 m² | 5900 × 6440 × 2480 mm | ± € 15.000 |
| Multi-Pod Midi | ± 54 m² | 9000 × 6440 × 2540 mm | ± € 22.500 |
| Multi-Pod Maxi | ± 72 m² | 12000 × 6440 × 2540 mm | ± € 29.500 |
Er bestaat geen vaste prijs, omdat elke Multi-Pod op maat wordt samengesteld. Wat het meeste uitmaakt: de indeling, de afwerking en stijl (van sober en praktisch tot volledig custom made in kleuren en materialen), de isolatie en beglazing, comfortopties als airco en extra verwarming, en de bereikbaarheid van je perceel. Twee pods van hetzelfde model kunnen daardoor flink in prijs verschillen.
Ter vergelijking: in de markt wordt voor een mantelzorgwoning vaak 1.500 tot 2.750 euro per vierkante meter gerekend. Bij prefab kom je een stuk lager uit, omdat de pod in de fabriek wordt gebouwd en compleet ingericht wordt geleverd. Geen bouwplaats in je tuin en geen meerwerk dat gaandeweg oploopt.
Wat zit er al in de prijs?
Dit is het belangrijkste verschil met veel andere aanbieders. Een Multi-Pod wordt woonklaar geleverd:
- Complete keuken met onderkasten, spoelbak en aansluitingen
- Complete badkamer met regendouche, toilet, wastafel en spiegelkast
- Isolatie in dak (Rc 4,55), gevel (Rc 3,40) en vloer (Rc 4,20)
- Aluminium kozijnen met dubbel glas en horren, triple glas mogelijk
- Complete installatie: meterkast, stopcontacten, ventilatie en verlichting
- Gelijkvloerse, drempelvrije indeling, bij mantelzorg vaak doorslaggevend
Je hoeft dus geen keuken, badkamer of vloer meer apart in te kopen. Dat scheelt snel duizenden euro’s ten opzichte van een casco unit die je zelf nog moet afbouwen.
Welke kosten komen er nog bij?
Een eerlijk prijsverhaal noemt ook de posten die niet in de vanafprijs zitten. Dit zijn realistische bandbreedtes voor een gemiddelde tuin in Nederland.
| Kostenpost | Reken op | Waar het van afhangt |
|---|---|---|
| Fundering en ondergrond | ± € 1.500 tot € 6.000 | De pod kan op betonblokken of stelconplaten. Een vlakke, draagkrachtige tuin zit aan de onderkant, een slappe bodem aan de bovenkant. |
| Transport en kraan | ± € 2.500 tot € 5.500 | Afstand en bereikbaarheid. Moet de kraan over het dak tillen, dan loopt het op. Wij offreren transport op aanvraag. |
| Water, stroom en riool | ± € 3.000 tot € 7.000 | De afstand tot je meterkast en riolering. Doorlussen vanaf de hoofdwoning is meestal de goedkoopste route. |
| Terreinwerk en afwerking | ± € 1.500 tot € 3.000 | Een verhard, drempelvrij pad tussen beide woningen is bij mantelzorg geen luxe maar noodzaak. |
| Opties en meerwerk | Sterk wisselend | Triple glas, extra vloerisolatie, airco, bovenkastjes of een afwijkende indeling. In de offerte zetten we dit per onderdeel uit elkaar. |
Eén ding is cruciaal bij de fundering: de ondergrond moet 100% vlak en waterpas zijn. Dat voorkomt spanning in het frame en lekkage bij de uitklapbare delen. Je krijgt van ons een duidelijk grondplan.
Rekenvoorbeeld: een Multi-Pod Midi
Stel: een Midi van circa 54 m² in een goed bereikbare achtertuin, met de meterkast aan de achterkant van het huis. Dan ziet het plaatje er ongeveer zo uit.
| Multi-Pod Midi, circa 54 m² | vanaf ± € 22.500 |
| Fundering, transport en aansluitingen | ± € 8.000 tot € 12.000 |
| Terrasje en pad naar de woning | ± € 1.500 tot € 2.500 |
| Totaal indicatief, inclusief btw | ongeveer € 38.000 tot € 45.000 |
Een volwaardige, geïsoleerde woonruimte met keuken, badkamer en slaapkamer voor ongeveer veertigduizend euro. Een aanbouw van vergelijkbare omvang kost al snel het dubbele, duurt maanden en levert weken overlast op.
Kopen, huren of subsidie?
Huren van een mantelzorgwoning kost in Nederland grofweg 500 tot 900 euro per maand. Reken even door: na vier jaar ben je tienduizenden euro’s kwijt en heb je niets in handen. Kopen wordt interessant zodra je verwacht dat de zorgsituatie langer dan twee tot drie jaar duurt. En anders dan bij een aanbouw houd je iets over, want een Multi-Pod is verplaatsbaar en kan daarna verder als kantoor, gastenverblijf of recreatieverblijf.
Een landelijke subsidie speciaal voor mantelzorgwoningen bestaat niet. Wel loont het om bij je gemeente naar de Wmo te vragen, en naar eventuele gemeentelijke regelingen voor levensloopbestendig wonen. Doe dat vóórdat je bestelt, want sommige regelingen vergoeden alleen kosten die nog gemaakt moeten worden. Voor je persoonlijke fiscale situatie is een gesprek met je boekhouder verstandig.
Waar let je op als je prijzen vergelijkt?
- Inclusief of exclusief btw? Bij tienduizenden euro’s scheelt 21% direct duizenden euro’s.
- Zitten keuken, badkamer en vloer erin? Een casco unit lijkt goedkoop tot je de afbouw erbij optelt.
- Welke Rc-waarden worden genoemd? Vraag naar dak, gevel en vloer. Bij langdurig verblijf bepaalt dat je energierekening voor jaren.
- Wat is de werkelijke levertijd? Een Multi-Pod staat er binnen 10 tot 12 weken.
- Is de unit verplaatsbaar? Dat bepaalt wat je overhoudt als de mantelzorgsituatie eindigt.
En de vergunning?
Goed nieuws voor je budget: in veel gevallen mag een mantelzorgwoning vergunningvrij worden geplaatst. Dat scheelt leges én maanden wachttijd. Er gelden wel voorwaarden rond het achtererfgebied, de oppervlakte en de hoogte. Buiten de bebouwde kom mag een verplaatsbare mantelzorgwoning zelfs tot 100 m² zijn. In onze blog over de vergunning voor een mantelzorgwoning staat precies hoe het zit.
Veelgestelde vragen
Wat kost een prefab mantelzorgwoning van 100 m²?
Multi-Pod levert modellen tot circa 72 m². Wil je richting 100 m², dan is een op maat samengestelde oplossing of een combinatie van units mogelijk. Neem contact op, dan rekenen we het voor je door.
Zijn de genoemde bedragen inclusief btw?
Nee. De vanafprijzen zijn exclusief btw en transport. Voor particulieren komt daar 21% btw bovenop. In de offerte staat het bedrag inclusief btw.
Hoe lang duurt het voordat de pod er staat?
De levertijd is 10 tot 12 weken. Op de dag van plaatsing wordt de pod geleverd, uitgeklapt en aangesloten. Daarna is hij direct bewoonbaar.
Kan de pod later voor iets anders gebruikt worden?
Ja. De Multi-Pod is verplaatsbaar en kan daarna dienen als gastenverblijf, kantoor of recreatieverblijf. Dat maakt de investering een stuk minder definitief dan een aanbouw.
Wil je weten wat het in jouw situatie kost?
Elke tuin is anders, elke zorgsituatie ook. Vertel ons kort wat je van plan bent en welk model je op het oog hebt, dan sturen we je binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte met alle specificaties en prijzen.
Bekijk ook de modellen of lees meer over de Multi-Pod als mantelzorgwoning.